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Construcci贸n: LIMPIEZA DEL TERRENO

 

La limpieza del terreno suele ser el primer trabajo a ejecutar en una obra, aquí te decimos cómo debe hacerse y algunos criterios para la ejecución de este trabajo.

La limpieza del terreno o predio es importante para iniciar con los trabajos del desplante de la obra misma, aquí te diremos cómo puedes hacer y cobrar este trabajo.

limpieza del terreno
Precios Unitarios: LIMPIEZA DEL TERRENO

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La limpieza de un terreno es un proceso crucial en el desarrollo de proyectos de construcción y paisajismo. Antes de iniciar cualquier obra, es esencial preparar el terreno eliminando desechos, vegetación no deseada, rocas y otros obstáculos. En este artículo, exploraremos en profundidad la importancia de la limpieza de terrenos, los pasos involucrados y las consideraciones a tener en cuenta.

脥ndice

    ¿En qué consiste la limpieza del terreno?

    Comenzaremos hablando acerca de la limpieza del terreno, este es uno de los trabajos por los cuales se comienza una obra. La finalidad de este concepto es eliminar del terreno todos la basura, obstáculos y/o vegetación existente.

    Esto con el fin de poder realizar de una mejor manera los siguientes trabajos de la obra cómo lo pueden ser las excavaciones para realizar el desplante de la estructura de la obra. El grado de dificultad, tiempo y mano de obra para ejecutar este concepto se determinará dependiendo de las condiciones del terreno.

    En algunos casos  hay que retirar troncos, piedras o elementos pesados, en otros casos solamente basta con limpiar y llevar a cabo la actividad del «desenraice». Estos trabajos pueden hacerse a mano o por medios mecánicos, puede contratarse maquinaria para retirar del terreno elementos que sea muy difícil retirar a mano.

    Importancia de la Limpieza de Terrenos

    La limpieza de un terreno es importante por diversas razones:

    • 1. Seguridad: Eliminar escombros y obstáculos peligrosos garantiza un entorno seguro para cualquier actividad humana en el terreno, ya sea construcción, agricultura o recreación.
    • 2. Mejora de la Estética: La limpieza del terreno mejora su aspecto general y puede aumentar su valor estético. Esto es particularmente importante en proyectos de paisajismo y desarrollo de propiedades.
    • 3. Preparación para la Construcción: Antes de construir una edificación, es necesario nivelar y limpiar el terreno para garantizar una base sólida y estable.
    • 4. Optimización del Uso del Suelo: La limpieza del terreno permite una planificación eficiente del uso del suelo y maximiza su productividad. Esto es crucial en la agricultura y la silvicultura.
    • 5. Control de Plagas y Enfermedades: La vegetación y los desechos en descomposición pueden albergar plagas y enfermedades. La limpieza reduce el riesgo de infestaciones y problemas de salud.
    • 6. Cumplimiento Normativo: En muchos lugares, las regulaciones locales requieren la limpieza y el mantenimiento adecuado de terrenos, especialmente en áreas urbanas.

    Limpieza del terreno con maquinaria

    Para elaborar este concepto hay que hacer un análisis a conciencia «in situ». Otro punto a considerar en este trabajo es el tamaño de la vegetación existente, ya que no es lo mismo realizar la limpieza de maleza o pequeños arbustos.

    Limpiar o cortar arbustos de más de 1 metro de altura, es mucho mayor trabajo y con ello el rendimiento de la mano de obra se verá directamente afectado. En este caso la experiencia y el hablar con el personal podrán determinar en cuánto tiempo puede llevarse a cabo este trabajo y con ello hacer un cálculo más exacto del rendimiento de mano de obra.

    Acarreo

    Otro punto importante que debemos tomar en cuenta es el «acarreo». No solamente basta con limpiar el terreno, también hay que trasladar los residuos a un banco, basurero o depósito.

    Esto se hace dependiendo del volumen de los residuos tenemos que pensar si la actividad puede hacerse a mano o si hay que contratar algún medio de transporte (volteo o camión) para llevar estos residuos. Debe verse reflejado en el desglose del precio unitario al hacer el presupuesto.

    En algunos casos del mismo terreno puede extraerse material para utilizarse más adelante en la obra, para ello habremos de establecer dentro del predio mismo una «estación» o banco donde pueda colocarse el material, esto también debe reflejarse en el concepto del trabajo a ejecutar.

    Consideraciones Importantes

    Al limpiar un terreno, es importante tener en cuenta algunas consideraciones clave:

    • 1. Normativas Locales: Asegúrate de cumplir con las regulaciones locales relacionadas con la limpieza de terrenos. Puede haber restricciones sobre la eliminación de ciertos tipos de vegetación o desechos.
    • 2. Conservación Ambiental: En áreas sensibles desde el punto de vista ambiental, como humedales o zonas de conservación, es esencial tomar precauciones adicionales para proteger la flora y la fauna.
    • 3. Seguridad en el Trabajo: La limpieza de terrenos puede ser un trabajo peligroso. Asegúrate de que el personal esté capacitado en seguridad en el trabajo y utilice el equipo de protección adecuado.
    • 4. Reciclaje y Eliminación de Desechos: Aborda la eliminación de desechos de manera responsable y sostenible, reciclando materiales siempre que sea posible y disponiendo de desechos peligrosos de acuerdo con las regulaciones aplicables.

    Programación

    Desde luego que al ser el primer trabajo debe calendarizarse al principio de la obra, sin embargo este trabajo debe ser muy bien planificado ya que cualquier retraso invariablemente tendrá repercusiones en el resto de la obra y los demás trabajos a realizarse estarán detenidos.

    Cuantificación

    Este concepto se cuantifica en metros cuadrados (m2), a menos que estemos ejecutando una obra de gran dimensión entonces podemos usar otras unidades como las hectáreas por ejemplo (ha). Al final debemos integrar un concepto muy parecido al siguiente:

    «Limpieza del terreno incluye: mano de obra, herramienta, acarreo, retiro de basura y escombro al banco de escombro en obra».

    Después en otra columna pondremos los metros cuadrados de superficie que se limpió y el importe total, desglosando en ello si se limpió a mano o con maquinaria y su rendimiento así como el acarreo.

    La limpieza de un terreno es un paso fundamental en la preparación de cualquier espacio antes de la construcción, agricultura o paisajismo. A través de la eliminación de desechos, vegetación no deseada y obstáculos, se crea un entorno seguro, atractivo y eficiente para una amplia gama de aplicaciones.

    Cumplir con regulaciones locales, practicar la conservación ambiental y garantizar la seguridad en el trabajo son aspectos esenciales para llevar a cabo una limpie

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