La utilidad en una obra es la ganancia que tiene un Arquitecto o constructor por realizar su trabajo.
Este margen puede variar por diversos factores que aquí te explicamos en este artículo. Definitivamente no te lo puedes perder.
¿Qué es la Utilidad en la construcción?
Calcular el margen de utilidad en trabajos de construcción puede ser algo complicado si no se tienen los suficientes conocimientos y experiencia, ya que este tipo de cálculos son dinámicos y pueden variar cada día.
Sin embargo, calcular un porcentaje de margen de utilidad por los trabajos realizados, es la única forma en la que puedes tener una ganancia asegurada.
El presupuesto para empezar debe cubrir todos los gastos que se tendrán en la ejecución de la obra, estos incluyen: Mano de obra, sueldos, materiales y operación de oficinas.
La utilidad, en el contexto de una obra o proyecto de construcción, se refiere al beneficio económico que se obtiene después de considerar todos los ingresos y gastos relacionados con esa obra en particular. Es una medida crítica que determina si un proyecto es financieramente exitoso o no. La utilidad se puede dividir en dos categorías principales: utilidad neta y utilidad bruta.
Planeación
La utilidad se trabaja desde la planeación, puedes hacerlo a forma de previsión anual o por cada obra específica.
En la planeación anual intervienen múltiples factores entre los que se encuentran: Grado de inversión en la empresa, situación del mercado, factores económicos del país, inflación, etc.
También dentro de esta planeación entran factores indirectos, como los gastos de operación de oficina y campo. Recuerda que los costos indirectos de obra tienen que ver con costos derivados de la ejecución de una obra, así como el transporte al sitio de la obra, mermas y desperdicios.
Los costos indirectos de oficina son la renta, el personal de apoyo, los seguros, las herramientas, los costos legales, los sueldos del personal administrativo, pagos de deuda y demás costos que intervengan en la operación de dicha oficina.
Consideración de Costos Directos e Indirectos
Al calcular la utilidad y la rentabilidad de una obra, es importante tener en cuenta todos los gastos relacionados con la producción. Estos gastos incluyen:
- Materiales de Construcción: El costo de los materiales utilizados en la obra.
- Mano de Obra: Los salarios y beneficios de los trabajadores directamente involucrados en la construcción.
- Equipos y Maquinaria: Los costos asociados con el alquiler y mantenimiento de maquinaria y equipos.
- Costos Generales: Gastos administrativos, como alquiler de oficina, seguros y otros costos indirectos.
- Impuestos: Cualquier impuesto aplicable sobre las ganancias generadas por la obra.
Utilidad y re-inversión
El porcentaje de utilidad puede variar por diversos factores, entre los que se encuentran los siguientes: Monto total de la obra, tipo de trabajo (remodelación, ampliación, etc). Pero, el porcentaje de utilidad ronda entre el 10 y puede llegar hasta el 25% del costo de todos los trabajos.
Sin embargo, de esa utilidad es importante que destines una parte para re-inversión en la misma empresa. Incluso, puede servir hasta como un fondo de reserva ante situaciones de escaso trabajo.
Utilidad neta
En términos simples, la utilidad neta de una obra es la diferencia entre los ingresos y los gastos de un proyecto de construcción. Es decir, es el beneficio real que se obtiene después de haber descontado todos los costos de construcción y operación.
Es una métrica esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que permite determinar si una obra es rentable o no.
La utilidad neta de una obra se puede calcular de varias maneras, pero la forma más común es restando los costos totales del proyecto de los ingresos totales generados por la obra. Los costos totales incluyen no solo los costos de construcción, sino también los costos de financiamiento, mantenimiento y operación de la obra.
La utilidad neta es el resultado final después de deducir todos los gastos, impuestos y costos asociados con la obra. Para calcular la utilidad neta de una obra, utiliza la siguiente fórmula:
Utilidad Neta = Ingresos Totales – Gastos Totales – Impuestos
Utilidad Bruta
La utilidad bruta es la diferencia entre los ingresos totales generados por la obra y los costos directos relacionados con la producción o construcción. Los costos directos incluyen materiales, mano de obra y otros gastos directamente relacionados con el proyecto. La fórmula para calcular la utilidad bruta es:
Utilidad Bruta = Ingresos Totales – Costos Directos
Rentabilidad
La rentabilidad de una obra es una medida que indica qué tan efectiva y exitosa es una obra en términos de generar beneficios en relación con la inversión realizada. Para calcular la rentabilidad, se utiliza la fórmula del ROI (Return on Investment, por sus siglas en inglés), que se expresa de la siguiente manera:
ROI = (Utilidad Neta / Inversión Total) x 100
Inversión y rendimiento
La utilidad neta de una obra es importante porque permite a los inversionistas, propietarios y constructores evaluar la rentabilidad de un proyecto de construcción. Si la utilidad neta es alta, significa que el proyecto es rentable y puede generar beneficios significativos.
Si la utilidad neta es baja o negativa, significa que el proyecto no es rentable y puede no valer la pena invertir en él.
Es importante tener en cuenta que la utilidad neta de una obra no es la única métrica que se debe considerar al evaluar la rentabilidad de un proyecto de construcción. Otros factores importantes incluyen el costo de capital, los riesgos asociados con el proyecto y las oportunidades de crecimiento futuro.
En resumen, la utilidad neta de una obra es una métrica esencial para cualquier proyecto de construcción. Permite a los inversionistas, propietarios y constructores evaluar la rentabilidad de un proyecto y determinar si vale la pena invertir en él.
Comprender estos conceptos financieros te ayudará a tomar decisiones informadas y estratégicas en proyectos de construcción y arquitectura. Recuerda que, en última instancia, la rentabilidad es un indicador crucial para determinar si un proyecto es financieramente viable y exitoso.