La utilidad en una obra es la ganancia que tiene un Arquitecto o constructor por realizar su trabajo.
Este margen puede variar por diversos factores que aquí te explicamos en este artículo. Definitivamente no te lo puedes perder.
¿Qué es la Utilidad en la construcción?
Calcular el margen de utilidad en trabajos de construcción puede ser algo complicado si no se tienen los suficientes conocimientos y experiencia, ya que este tipo de cálculos son dinámicos y pueden variar cada día.
Sin embargo, calcular un porcentaje de margen de utilidad por los trabajos realizados, es la única forma en la que puedes tener una ganancia asegurada.
El presupuesto para empezar debe cubrir todos los gastos que se tendrán en la ejecución de la obra, estos incluyen: Mano de obra, sueldos, materiales y operación de oficinas.
Es necesario que como Arquitecto pongas especial énfasis en la conformación del presupuesto y el análisis de precios unitarios, ya que, de esto dependen las utilidades o pérdidas que genere la obra.
Recuerda que las inversiones en la industria de la construcción tienen un mayor grado de riesgo que las inversiones convencionales que puedan realizarse en una institución bancaria.
Planeación
La utilidad se trabaja desde la planeación, puedes hacerlo a forma de previsión anual o por cada obra específica.
En la planeación anual intervienen múltiples factores entre los que se encuentran: Grado de inversión en la empresa, situación del mercado, factores económicos del país, inflación, etc.
También dentro de esta planeación entran factores indirectos, como los gastos de operación de oficina y campo. Recuerda que los costos indirectos de obra tienen que ver con costos derivados de la ejecución de una obra, así como el transporte al sitio de la obra, mermas y desperdicios.
Los costos indirectos de oficina son la renta, el personal de apoyo, los seguros, las herramientas, los costos legales, los sueldos del personal administrativo, pagos de deuda y demás costos que intervengan en la operación de dicha oficina.
Utilidad y re-inversión
El porcentaje de utilidad puede variar por diversos factores, entre los que se encuentran los siguientes: Monto total de la obra, tipo de trabajo (remodelación, ampliación, etc). Pero, el porcentaje de utilidad ronda entre el 10 y puede llegar hasta el 25% del costo de todos los trabajos.
Sin embargo, de esa utilidad es importante que destines una parte para re-inversión en la misma empresa. Incluso, puede servir hasta como un fondo de reserva ante situaciones de escaso trabajo.
Utilidad neta
En términos simples, la utilidad neta de una obra es la diferencia entre los ingresos y los gastos de un proyecto de construcción. Es decir, es el beneficio real que se obtiene después de haber descontado todos los costos de construcción y operación.
Es una métrica esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que permite determinar si una obra es rentable o no.
La utilidad neta de una obra se puede calcular de varias maneras, pero la forma más común es restando los costos totales del proyecto de los ingresos totales generados por la obra. Los costos totales incluyen no solo los costos de construcción, sino también los costos de financiamiento, mantenimiento y operación de la obra.
Los ingresos totales incluyen los ingresos generados por la venta o alquiler de la obra.
Inversión y rendimiento
La utilidad neta de una obra es importante porque permite a los inversionistas, propietarios y constructores evaluar la rentabilidad de un proyecto de construcción. Si la utilidad neta es alta, significa que el proyecto es rentable y puede generar beneficios significativos.
Si la utilidad neta es baja o negativa, significa que el proyecto no es rentable y puede no valer la pena invertir en él.
Es importante tener en cuenta que la utilidad neta de una obra no es la única métrica que se debe considerar al evaluar la rentabilidad de un proyecto de construcción. Otros factores importantes incluyen el costo de capital, los riesgos asociados con el proyecto y las oportunidades de crecimiento futuro.
En resumen, la utilidad neta de una obra es una métrica esencial para cualquier proyecto de construcción. Permite a los inversionistas, propietarios y constructores evaluar la rentabilidad de un proyecto y determinar si vale la pena invertir en él.
Si estás pensando en iniciar un proyecto de construcción, es importante tener en cuenta la utilidad neta y trabajar con un equipo de expertos en construcción que puedan ayudarte a maximizar tus beneficios y minimizar tus riesgos.
Hasta aquí este artículo esperando que haya sido de su agrado. Recuerda que para encontrar mayor contenido como este hay que visitar y recomendar https://arquinetpolis.com