El corte por fachada es la sección constructiva que muestra desde la cimentación hasta la cubierta el encuentro de todos los materiales de la envolvente, y sirve para explicar cómo se arma la fachada, cómo se impermeabiliza y cómo se acota con niveles y cotas para obra.
Guía completa del corte por fachada como sección constructiva de la envolvente
Qué es un corte por fachada en arquitectura y para qué sirve en obra
El corte por fachada en arquitectura es el dibujo en sección a escala 1:20 o 1:25 que corta perpendicular a la fachada y muestra cimentación, muros, losas, ventanas, cubierta y acabados con materiales y niveles.
Si te preguntas qué es un corte por fachada en arquitectura, imagina que cortas tu edificio con un cuchillo gigante justo donde está la fachada y ves el interior del muro como si fuera un sándwich. Ves la zapata abajo, el muro de tabique, la cadena, la losa, el antepecho de la ventana, el dintel, la cubierta y el pretil arriba. Ese dibujo es el corte por fachada. No es la fachada completa que ves desde la calle. Es una rebanada de 1 metro de ancho de esa fachada, pero con todo el detalle constructivo.
El corte por fachada sirve para que el albañil sepa qué espesor tiene cada capa, dónde va el impermeabilizante, dónde va el aislamiento y cómo se fija la ventana. Sin corte por fachada, la obra improvisa y luego hay filtraciones por el encuentro de la ventana con el muro.
El corte por fachada es el plano más importante del proyecto ejecutivo después de la planta. El permiso de construcción lo pide. La constructora lo pide para cotizar. El detalle por fachada sale del corte por fachada. Algo que nos pasa seguido es que el cliente entrega solo plantas y fachadas sin corte por fachada. El herrero hace la ventana sin saber dónde va el goterón y el agua entra por abajo del marco. Le explicamos que el corte por fachada es el que indica el goterón de 20 milímetros y la pendiente de 2% hacia afuera.
Elementos que debe mostrar un corte por fachada:
| Elemento | Qué se dibuja | Por qué es crítico |
| Cimentación y terreno | Zapata, firme, nivel de terreno natural y terminado | Define altura de desplante y drenaje |
| Muro y envolvente | Capas: aplanado, tabique, aislamiento, cámara, acabado | Evita puentes térmicos y filtraciones |
| Ventana y dintel | Antepecho, marco, dintel, goterón, sellador | Evita entrada de agua por junta |
| Losa y entrepiso | Losa, cadena, plafón, paso de instalaciones | Coordina alturas y niveles |
| Cubierta y pretil | Impermeabilización, pendiente, pretil, remate | Define detalle de impermeabilización y bajante |
Cuando entiendes que el corte por fachada es la radiografía de la envolvente, dejas de dibujar solo fachadas bonitas y empiezas a dibujar cómo se construye.
Cómo hacer un corte por fachada paso a paso sin olvidar niveles
Hacer un corte por fachada paso a paso requiere trazar el eje de corte en planta, proyectar alturas de niveles, dibujar capas constructivas con materiales y acotar con cotas y niveles desde cimentación hasta cubierta.
Si quieres saber cómo hacer un corte por fachada paso a paso, empieza por la planta. Marca en planta con una línea el lugar donde vas a cortar. Esa línea debe cortar perpendicular a la fachada principal y pasar por una ventana y por una puerta si puedes, para mostrar ambos encuentros. Luego proyecta los niveles. Toma la planta y levanta líneas verticales desde muros y ventanas hacia arriba. Marca en el corte el nivel de terreno natural, el nivel de piso terminado de planta baja, el nivel de losa de entrepiso y el nivel de azotea. Usa los niveles que ya tienes en el corte general. Cada nivel debe coincidir en corte general y en corte por fachada.
Después dibuja las capas constructivas. No dibujes un rectángulo macizo para el muro. Dibuja cada capa. Aplanado interior de 15 milímetros, tabique rojo de 12 centímetros, aplanado exterior de 15 milímetros, y si es fachada ventilada, cámara de 4 centímetros y panel composite. Dibuja la ventana con marco, con vidrio y con goterón de 20 milímetros en la parte inferior del marco hacia afuera con pendiente de 2%. Dibuja la cimentación con zapata y con impermeabilización del muro bajo tierra.
Al final acota y pone niveles. El corte por fachada 1:20 debe llevar cotas parciales de antepecho, de altura de ventana, de altura de dintel y de espesor de losa, y cotas generales de altura total. También lleva niveles con triángulo de nivel en cada losa y en terreno.
Pasos ordenados para dibujar corte por fachada:
| Paso | Qué haces | Herramienta o escala |
| 1. Trazo en planta | Marcas línea de corte perpendicular a fachada pasando por ventana | Planta 1:50, línea con flechas |
| 2. Niveles | Proyectas NPT, losa, azotea desde corte general | Niveles con cota +0.00 referencia |
| 3. Capas constructivas | Dibujas cada capa de envolvente con material | 1:20, achurados diferentes por material |
| 4. Ventana y cubierta | Detallas dintel, goterón, impermeabilización y pretil | Detalle fachada 1:20 con goterón 20 mm |
| 5. Cotas y textos | Acotas alturas y espesores, pones especificación de material | Cotas parciales y generales, niveles |
Un error que cometimos al inicio fue dibujar el corte por fachada sin coordinar con el corte general. La altura de entrepiso no coincidía 10 centímetros. El albañil no sabía a quién hacer caso. Desde entonces siempre copiamos niveles del corte general al corte por fachada.
Qué incluye un corte por fachada 1:20
Un corte por fachada 1:20 incluye cimentación con nivel de terreno, muro con todas sus capas y materiales, ventana con dintel y goterón, losa con cadena y plafón, cubierta con pendiente e impermeabilización y cotas con niveles.
Si te preguntas qué incluye un corte por fachada 1:20, la lista es larga pero clara. Incluye cimentación. Debes dibujar la zapata corrida o aislada, el firme, el nivel de terreno natural y el nivel de piso terminado. Incluye muro. Debes dibujar cada capa con espesor real. No vale poner muro de 15 centímetros genérico. Debes poner aplanado interior 15 milímetros, tabique 12 centímetros, aplanado exterior 15 milímetros, o si es fachada ventilada, subestructura y panel. Incluye ventana. Debes dibujar antepecho con altura, marco de aluminio de 50 milímetros, vidrio de 6 milímetros, dintel de concreto de 15 por 20 centímetros y goterón.
Incluye losa y entrepiso con cadena de 15 por 20 centímetros, losa de 12 centímetros, enladrillado y plafón. Incluye cubierta con pendiente de 2%, impermeabilización con membrana, pretil de 40 centímetros con chaflán de 10 centímetros y bajante pluvial. Incluye cotas. Debes acotar altura de antepecho, altura de ventana, altura de dintel, espesor de losa y altura total. Incluye niveles con triángulo en cada piso y texto con especificación de cada material.
Checklist de lo que debe llevar un corte por fachada 1:20:
| Categoría | Qué dibujar | Cómo acotar |
| Cimentación | Zapata, firme, terreno natural NPT-0.30 | Nivel -0.30 terreno, -0.80 zapata |
| Muro envolvente | Capas con achurado: tabique, aislamiento, aplanado | Cota espesor total 15 cm |
| Ventana | Antepecho 90 cm, ventana 120 cm, dintel 20 cm, goterón 20 mm | Cota antepecho 0.90, ventana 1.20, dintel 2.10 |
| Losa | Cadena 15×20, losa 12 cm, plafón | Nivel +2.50 losa, +2.62 NPT siguiente |
| Cubierta | Pendiente 2%, impermeabilización, pretil 40 cm | Nivel +5.00 azotea, +5.40 pretil |
Si tu corte por fachada 1:20 no tiene goterón, ni niveles, ni especificación de impermeabilización, no sirve para obra. Es solo un dibujo bonito.
Ejemplo de corte por fachada con cotas y niveles que debes entregar
Un ejemplo de corte por fachada con cotas muestra una fachada de tabique de 12 centímetros con ventana de 90 centímetros de antepecho, losa de 12 centímetros y pretil de 40 centímetros, acotado con niveles desde -0.80 hasta +5.40.
Si buscas ejemplo de corte por fachada con cotas, imagina una casa de dos niveles. En planta baja, terreno natural a -0.30 metros, firme de 10 centímetros, piso terminado a +0.00. Muro de tabique rojo de 12 centímetros con aplanado interior y exterior de 15 milímetros cada uno, total 15 centímetros. Ventana de recámara con antepecho a +0.90 metros, altura de ventana 1.20 metros, dintel a +2.10 metros de 15 por 20 centímetros de concreto. Losa de entrepiso de 12 centímetros con cadena de 15 por 20 a +2.50 metros. En planta alta, mismo muro, ventana igual, losa de azotea a +5.00 metros con pendiente de 2% hacia bajante, pretil de 40 centímetros a +5.40 metros con chaflán.
Las cotas que debes poner son. Cota de terreno a zapata -0.80, cota de firme 0.10, cota de muro 0.15, cota de antepecho 0.90, cota de ventana 1.20, cota de dintel 0.20, cota de losa 0.12, cota de pretil 0.40, cota general de altura total 5.40. Los niveles son N-0.80 zapata, N-0.30 terreno natural, N+0.00 piso planta baja, N+2.50 losa entrepiso, N+5.00 azotea, N+5.40 pretil.
Diferencia entre corte por fachada y corte general que debes explicar al cliente
La diferencia entre corte por fachada y corte general es que el corte por fachada es una sección detallada a 1:20 de la envolvente con materiales y encuentros y el corte general es una sección a 1:50 o 1:100 de todo el edificio con alturas y relaciones espaciales.
Si te preguntan la diferencia entre corte por fachada y corte general, responde con escala y objetivo. El corte general corta todo el edificio por el centro. Muestra salas, recámaras, escaleras y alturas generales. Se dibuja a 1:50 o 1:100. No muestra cómo se arma la ventana, solo que hay una ventana. El corte por fachada corta solo 1 metro de fachada pero con todo el detalle. Muestra cada capa del muro, el goterón, el dintel, la impermeabilización. Se dibuja a 1:20 o 1:25. El corte general es para entender el espacio. El corte por fachada es para construir la envolvente sin filtraciones.
Comparativa corte por fachada vs corte general:
| Criterio | Corte por fachada | Corte general |
| Escala | 1:20 o 1:25, a veces 1:10 para detalles | 1:50 o 1:100 |
| Ancho que corta | 1 metro de fachada, perpendicular | Todo el edificio |
| Información | Capas, materiales, goterón, impermeabilización, cotas parciales | Alturas, niveles, relaciones espaciales, mobiliario |
| Para quién | Albañil, herrero, impermeabilizador | Cliente, autoridad, estructurista |
| De él salen | Detalles 1:10, 1:5, 1:2 | No salen detalles, es general |
Sin corte general no entiendes la casa. Sin corte por fachada no puedes construir la fachada sin que se filtre el agua.
Detalle por fachada y sección constructiva fachada: cómo se complementan
El detalle por fachada es el acercamiento a 1:10 o 1:5 del encuentro crítico del corte por fachada y la sección constructiva fachada es el nombre técnico del corte por fachada que explica la envolvente por capas.
El detalle por fachada sale del corte por fachada. Si en el corte por fachada 1:20 dibujas la ventana con marco y con goterón, en el detalle por fachada 1:5 dibujas cómo se fija el marco al muro con taquete, dónde va el sellador de poliuretano y dónde va la membrana impermeable que sube 10 centímetros sobre el marco. La sección constructiva fachada es el término que usan las escuelas para el corte por fachada. Es lo mismo, pero con nombre más técnico. En el proyecto ejecutivo debes entregar corte por fachada 1:20 general y 3 detalles por fachada 1:5. Uno de cimentación con impermeabilización, uno de ventana con dintel y goterón y uno de pretil con chaflán y con bajante.
Corte arquitectónico fachada y detalle fachada 1:20: escalas y representación
El corte arquitectónico de fachada es el corte por fachada dibujado a 1:20 con achurados por material y el detalle fachada 1:20 es la escala estándar que permite ver espesores de 15 milímetros y goterones de 20 milímetros sin perder claridad.
El corte arquitectónico de fachada a 1:20 te permite dibujar un muro de 15 centímetros con 7.5 milímetros en papel, que es visible. A 1:50, ese muro mide 3 milímetros y no puedes dibujar capas. Por eso la escala 1:20 es la estándar para corte por fachada. A 1:20 puedes dibujar el aplanado de 15 milímetros con 0.75 milímetros en papel, que se ve con achurado. El detalle fachada 1:20 debe llevar línea de tierra gruesa, terreno con achurado de tierra, muro con achurado de tabique, concreto con achurado de concreto y aislamiento con achurado de aislamiento. Cada material con achurado diferente para que el albañil lo distinga sin colores.
Cómo diseñar tu envolvente fachada corte sin fisuras y sin filtraciones
Diseñar tu envolvente fachada corte sin fisuras requiere dejar junta de dilatación cada 3 metros en aplanado, goterón de 20 milímetros en ventana y pretil, impermeabilización que suba 10 centímetros sobre losa y sellador elástico en encuentro de materiales diferentes.
Empieza por el muro. Si tu muro es de tabique rojo con aplanado, deja junta de control cada 3 metros con corte de 10 milímetros y sellador. Así el aplanado no se fisura por contracción. En ventana, deja goterón de 20 milímetros en la parte inferior del marco y del dintel con pendiente de 2% hacia afuera. El agua no debe regresar por capilaridad. En cubierta, sube la impermeabilización 10 centímetros sobre el nivel de losa en el pretil y remata con chaflán de 10 centímetros.
El pretil sin chaflán se filtra por la junta. En encuentro de tabique con concreto, pon malla de fibra de vidrio de 10 centímetros a cada lado antes del aplanado para que no se fisure por diferente dilatación. El siguiente paso lógico es revisar cómo se dibujan los detalles constructivos y cómo se coordina el corte por fachada con la sección arquitectónica general. Si sigues ese orden, tu envolvente fachada corte va a quedar sin fisuras y sin filtraciones.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es corte por fachada en arquitectura?
Es la sección a 1:20 que corta perpendicular a la fachada y muestra desde cimentación hasta cubierta todas las capas del muro, ventana con dintel y goterón, losa con cadena y cubierta con impermeabilización y pretil, con cotas y niveles para obra.
¿Cómo hacer un corte por fachada paso a paso?
Marca línea de corte en planta por ventana, proyecta niveles de terreno y losas desde corte general, dibuja cada capa de muro con material y espesor real, detalla ventana con goterón de 20 milímetros y cubierta con pendiente 2% y acota con cotas parciales y generales con niveles.
¿Qué incluye un corte por fachada 1:20?
Cimentación con zapata y niveles de terreno, muro con capas y espesores, ventana con antepecho 90 centímetros, marco 50 milímetros, dintel 15 por 20 y goterón 20 milímetros, losa 12 centímetros con cadena y cubierta con impermeabilización y pretil de 40 centímetros con chaflán.
¿Puedes dar un ejemplo de corte por fachada con cotas?
Casa dos niveles con terreno natural -0.30, piso +0.00, muro 15 centímetros total, ventana antepecho 0.90 ventana 1.20 dintel 2.10, losa entrepiso +2.50, azotea +5.00 y pretil +5.40. Cotas parciales de antepecho, ventana, dintel, losa y pretil y niveles con triángulo en cada losa.
¿Cuál es la diferencia entre corte por fachada y corte general?
El corte general a 1:50 corta todo el edificio y muestra alturas y espacios sin detalle constructivo. El corte por fachada a 1:20 corta 1 metro de fachada y muestra capas, materiales, goterón, impermeabilización y cotas parciales para construir la envolvente sin filtraciones.
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