En la búsqueda de nuevos modelos o metodologías para construír nace la idea de Lean Construction, hoy aquí te explicaremos en qué consiste y cuales son todos sus beneficios.
Lean Construction nace como una alternativa para ser mucho más eficientes.
Hoy en Arquinétpolis te hablaremos acerca de Lean Construction y de este sistema o metodología aplicada a la construcción bastante interesante y cuyos conceptos puedes aplicar en tus obras para mejorar tus rendimientos y rentabilidad.
¿Qué es Lean Construction?
Para poder conocer a fondo esta metodología tenemos que remontarnos a su concepción en la década de 1980. Una investigación profunda del MIT desembocó en algo fue considerado como toda una revolución en el mundo de la construcción debido a todos sus beneficios en proyecto y obras.
La empresa Toyota en búsqueda de una mejora continua en sus procesos comenzó a buscar alternativas que permitieran una mayor eficiencia en el diseño y ello derivó en lo que hoy conocemos como Lean Construction.
Optimización en la Construcción
La base de Lean Construction es la optimización. Esta metodología se define como la optimización de todas las actividades que suman a la productividad de una construcción y la eliminación de aquellas que no favorezcan esta productividad.
Esto en principio pudiera sonar como algo fácil o lógico, pero su implementación toma en cuenta múltiples categorías que te explicamos a continuación.
- Talento no utilizado.
- Inventario.
- Movimiento.
- Traslados o espera.
- Transporte.
- Defectos.
- Sobreproducción.
- Sobreprocesamiento.
Procesos en Lean Construction
Todas estas variables Lean Construction las resume y las reduce a tres procesos que al final terminan aumentando la productividad de un proceso de diseño o constructivo.
- Transformación.
- Planificación.
- Control.
Last Planner System
Para poder llevar a cabo estos procesos son necesarias dos acciones: Planeación y medición.
La planeación se hace mediante un sistema denominado «last planner system» que lo que hace es programar y planear en tiempo todas las actividades necesarias para generar un diseño o que intervienen en una construcción.
Medición de objetivos
Por otra parte tenemos la medición, ningún avance es posible si no se mide. Lo que en este caso se mide en el Lean Construction son las «pérdidas», básicamente la pérdida de tiempo en alguno de los factores que les presentamos al principio. Recordemos que en una obra el tiempo es dinero.
Beneficios del Lean Construction
Esta metodología bien aplicada consigue múltiples beneficios, entre los principales podemos encontrar los siguientes.
- Reducción del tiempo de construcción. Está demostrado que las obras que se ejecutaron bajo esta metodología redujeron su tiempo de construcción entre 15 y 25% que con el método convencional.
- Mayor margen de utilidad. La reducción del tiempo de construcción se reflejó en un aumento del margen de utilidad para las empresas.
- Obras más seguras. Uno de los puntos más importantes y en los que se enfoca Lean Construction es que todos los procesos sean 100% seguros, esto por supuesto eleva la seguridad general de la obra. Con ello se reducen considerablemente el número de accidentes en obra.
- Mayor eficiencia. Se reducen o eliminan las improvisaciones o errores de diseño.
Reducción de Costos en Obra
Otro de los grandes beneficios del Lean Construction es la reducción de los costos en obra. En este caso la selección de los proveedores es fundamental para poder llevar a cabo todos los procesos con eficiencia. No solo se evalúa el precio final (que es importante) sino que, se toman en cuenta otros factores tales como: transporte, distancia a la obra, instalación (en caso de ser necesario) y al final todos estos factores se suman para encontrar a los proveedores idóneos.
Esto al final deriva en una reducción en el costo de la obra, pero también en el tiempo y plazos de ejecución de la misma. El ahorro puede llegar directamente por el menor precio de un proveedor o por las ventajas en tiempo que represente.
Software BIM
Un software BIM sin lugar a dudas es tu mejor aliado si tratas de implementar Lean Construction para tus proyectos u obras. Recordemos que este tipo de programas abarcan todo el ciclo de una construcción, desde su proceso de diseño hasta la ejecución y toda la documentación y data necesaria para poder ejecutarlo.
Para ello, tu equipo de trabajo debería contar con un BIM Manager que te permita dirigir y gestionar el flujo de trabajo con el cual buscarás conseguir tus objetivos. Antes de comenzar cualquier obra o proyecto siempre es importante fijarte metas y objetivos asequibles.
Uno de los programas BIM más usados es Revit Architecture de Autodesk, un programa bastante completo y con el cual no tendrás problemas para poder cumplir con todo el ciclo de tu obra o proyecto.
Sustentabilidad
Lean Construction es completamente compatible con los conceptos de eficiencia energética y sustentabilidad. Ya que, mediante esta metodología también se busca ser eficiente energéticamente y aprovechar los recursos naturales del entorno de la obra.
#PreguntaArquinétpolis
La pregunta que te hacemos en esta ocasión es la siguiente: ¿Qué tipo de escalera es tu favorita?
Esperamos que estos consejos les sean de mucha ayuda y que la entrada haya sido de su agrado, como siempre los invitamos a sumarse a la comunidad del Blog en redes sociales especialmente en Facebook, para mayor contenido como este recuerda visitar y recomendar arquinetpolis.com