🥇Patologías Constructivas por GRIETAS Y FISURAS

Las patologías por fisuras y grietas son de las que más se presentan en una construcción.

Aquí te presentamos la diferencia entre fisura y grieta, además de todas las patologías constructivas que se producen por esto.

Hoy en Arquinétpolis hablaremos de aquellas patologías constructivas que se producen por grietas o fisuras en los muros. Muchas veces en nuestras casas nos hemos llevado la desagradable sorpresa de encontrarnos de un día para otro con grietas en los muros sin saber ni cuando aparecieron ni el por qué.

Existen diversos factores que pueden producir estas grietas y fisuras no solamente en los muros, también pueden aparecer en pisos o elementos de hormigón y aquí te explicamos esos factores.

Las patologías constructivas por grietas y fisuras son problemas comunes en la construcción de edificios y estructuras. Estas manifestaciones son indicativas de una serie de factores que pueden afectar la integridad y durabilidad de una construcción. En este artículo, exploraremos en profundidad qué son las patologías constructivas por grietas y fisuras, sus características, causas subyacentes y las diferentes técnicas de reparación utilizadas en la industria de la construcción.

Índice

¿Qué son las Grietas y Fisuras?

Primero que nada debemos establecer claramente la diferencia entre grieta y fisura. Aparentemente estas palabras podrían tener el mismo significado o al menos uno parecido sin embargo hay una pequeña gran diferencia que las hace distintas.

Las grietas son aberturas que abarcan todo el espesor del elemento constructivo (muros, columnas, etc.) y que le dejan completamente inútil para realizar su labor estructural. Las fisuras también son aberturas pero de un menor espesor que no abarcan por completo todo el elemento con lo cual se pueden reparar y no causan daños o repercusiones en su función estructural.

Las patologías constructivas por grietas y fisuras son imperfecciones en una estructura que pueden manifestarse en forma de aberturas, fracturas o fisuras en sus componentes, como paredes, columnas, vigas, suelos y techos. Estas imperfecciones son preocupantes en la construcción, ya que pueden indicar problemas en la estabilidad y durabilidad de una edificación. Es esencial comprender en profundidad estas patologías para identificar sus causas subyacentes y abordarlas de manera eficaz.

Características de las Grietas y Fisuras

Las grietas y fisuras pueden variar en tamaño, forma y ubicación. Sus características pueden ser indicativas de la gravedad del problema y de las posibles causas. Algunas de las características comunes de las grietas y fisuras incluyen:

Tamaño y Longitud: Las grietas y fisuras pueden variar en tamaño, desde pequeñas aberturas apenas visibles hasta grandes fracturas que recorren toda una pared o estructura. La longitud de las fisuras también puede ser un indicador de su gravedad.
Orientación: La orientación de las grietas es importante para determinar su origen. Las grietas verticales pueden ser el resultado de cargas verticales, mientras que las horizontales pueden ser causadas por movimientos laterales.
Anchura: La anchura de las fisuras es un indicador crucial de su gravedad. Fisuras estrechas suelen ser menos preocupantes que aquellas que tienen una apertura considerable.
Ubicación: La ubicación de las fisuras en la estructura puede proporcionar pistas sobre su causa. Por ejemplo, las fisuras en las esquinas de las ventanas o puertas pueden deberse a asentamientos diferenciales.
Patrón: El patrón de las fisuras, como si son rectas, curvas, en forma de telaraña o aleatorias, puede ayudar a determinar la causa subyacente.
Progresión: Observar si las fisuras están aumentando en tamaño con el tiempo es fundamental para evaluar su gravedad.

Causas de las Grietas y Fisuras

Las patologías constructivas por grietas y fisuras pueden atribuirse a una variedad de factores, que a menudo actúan de manera conjunta. Algunas de las causas más comunes incluyen:

Asentamientos Diferenciales: Los asentamientos desiguales del suelo pueden dar como resultado grietas en la estructura. Esto suele ser causado por la mala compactación del suelo, la presencia de raíces de árboles o cambios en la humedad del suelo.
Cargas Excesivas: La aplicación de cargas pesadas o mal distribuidas en una estructura puede provocar fisuras. Esto puede deberse a la sobrecarga de pisos o la colocación de elementos pesados.
Movimientos Sísmicos: En áreas propensas a terremotos, los movimientos sísmicos pueden causar fisuras en las estructuras. La magnitud y frecuencia de los terremotos son factores importantes.
Retracción del Concreto: La retracción del concreto es la contracción que experimenta el material durante su fraguado. Si no se controla adecuadamente, puede dar lugar a fisuras en las superficies de concreto.
Cambios de Temperatura: Las variaciones de temperatura pueden causar expansión y contracción en materiales, lo que puede dar lugar a fisuras. Este efecto es especialmente notable en estructuras de acero.
Deficiencias en el Diseño o la Construcción: Errores en el diseño o la ejecución de una estructura pueden conducir a problemas de estabilidad. Esto incluye la falta de refuerzo adecuado, el uso de materiales de baja calidad o la mala calidad de la mano de obra.
Intrusión de Raíces de Árboles: Las raíces de los árboles pueden crecer en busca de agua y nutrientes, y en su camino pueden ejercer presión sobre las estructuras, causando grietas.
Corrosión de Armaduras de Acero: La corrosión de las armaduras de acero dentro del concreto puede debilitar la estructura y dar lugar a fisuras.
Inestabilidad del Suelo: En terrenos inestables o con alto contenido de arcilla, la expansión y contracción del suelo pueden causar fisuras en las estructuras.
Vibraciones y Movimientos de Cimentación: Vibraciones externas, como el tráfico pesado o la maquinaria cercana, pueden provocar fisuras si no se amortiguan adecuadamente.
Agresiones Químicas: La exposición a sustancias químicas corrosivas, como ácidos o solventes, puede dañar la integridad de una estructura y causar fisuras.

Grietas y fisuras en elementos estructurales

Las grietas y fisuras pueden aparecer en cualquier elemento estructural como lo son: columnas, vigas, muros y pilares, estas pueden diagnosticarse a simple vista y su gravedad dependerá de la profundidad de las mismas.

Las grietas y fisuras aparecen principalmente por:

Movimientos sísmicos que afectan directamente a la cimentación y a los muros.
Mal cálculo y diseño estructural, esto se traduce en un mal reparto de las cargas estructurales y que los elementos soporten cargas más fuertes de lo que pueden.
Mala ejecución del proceso constructivo durante la elaboración de los elementos estructurales.
Erosión y desmoronamiento de los elementos por factores climáticos o de humedad.
Mala calidad de los materiales empleados para la construcción de los elementos estructurales.

Tipos de Grietas y Fisuras

Existen varios tipos de grietas y fisuras que se pueden encontrar en estructuras. Cada tipo tiene características específicas que ayudan a identificar su origen y gravedad. Algunos de los tipos más comunes incluyen:

Fisuras de Contracción: Estas fisuras son el resultado de la retracción del concreto durante su fraguado. Suelen ser pequeñas y aparecen en superficies de concreto recién coladas.
Fisuras por Cargas Puntuales: Se producen en áreas donde se aplican cargas concentradas, como pilares o columnas. Estas fisuras pueden ser diagonales o verticales y a menudo están asociadas con sobrecargas locales.
Fisuras por Asentamientos Diferenciales: Estas fisuras son causadas por asentamientos desiguales del suelo y suelen aparecer en esquinas de edificios o cerca de aberturas como ventanas y puertas.
Fisuras por Movimientos Sísmicos: Las fisuras causadas por movimientos sísmicos suelen ser más graves y pueden extenderse a lo largo de toda la estructura.
Fisuras por Corrosión de Armaduras: Estas fisuras son comunes en estructuras de concreto armado y son el resultado de la corrosión de las armaduras de acero, que se expanden y provocan fisuras en el concreto circundante.
Fisuras por Sobrecarga: Ocurren cuando una estructura recibe cargas que exceden su capacidad de carga. Estas fisuras suelen ser diagonales y aparecen en áreas donde la carga se aplica.
Fisuras por Vibraciones y Movimientos de Cimentación: Pueden aparecer en estructuras expuestas a vibraciones o movimientos de cimentación debido a suelos inestables.
Fisuras por Cambios de Temperatura: Las variaciones de temperatura pueden dar lugar a fisuras por expansión y contracción de materiales, como el concreto y el acero.
Fisuras por Agresiones Químicas: Estas fisuras son causadas por la exposición a sustancias químicas corrosivas y pueden ser particularmente dañinas para la estructura.

Diagnóstico y Reparación

Es crucial diagnosticar y reparar las grietas y fisuras en una estructura de manera oportuna. Ignorar estos problemas puede tener consecuencias graves, como la pérdida de la integridad estructural, la reducción de la vida útil de la construcción y el aumento de los costos de reparación a largo plazo. Además, las fisuras pueden permitir la entrada de agua y humedad, lo que puede dar lugar a daños adicionales, como la corrosión de armaduras de acero y la degradación del concreto.

La reparación oportuna de las grietas y fisuras también puede evitar riesgos para la seguridad de las personas que utilizan o habitan la estructura. En el caso de edificios residenciales, la presencia de fisuras puede causar preocupación y malestar en los residentes, lo que afecta la calidad de vida.

Técnicas de Reparación de Grietas y Fisuras

La reparación de grietas y fisuras en una estructura es una tarea técnica que requiere experiencia y conocimientos específicos. La elección de la técnica de reparación dependerá de la gravedad de las fisuras y de las causas subyacentes. A continuación, se presentan algunas de las técnicas de reparación más comunes:

Sellado de Fisuras con Resina Epoxi: Este método implica inyectar resina epoxi en las fisuras para sellarlas y restaurar la integridad estructural. Es efectivo para fisuras pequeñas y medianas.
Reparación de Concreto: En el caso de fisuras en estructuras de concreto, se pueden realizar reparaciones mediante el vertido de concreto fresco o el uso de mortero de reparación para restaurar la superficie dañada.
Inyección de Poliuretano: El poliuretano se inyecta en fisuras para sellarlas y prevenir la entrada de agua. Es una opción efectiva para fisuras en sótanos y paredes de contención.
Reforzamiento de Armaduras de Acero: Cuando las fisuras se deben a la corrosión de las armaduras de acero, se puede realizar una reparación que implique el refuerzo de las armaduras o su reemplazo.
Estabilización de Suelos: En casos de asentamientos diferenciales, se pueden utilizar técnicas de estabilización de suelos, como la inyección de resinas expansivas, para corregir el problema.
Reforzamiento Estructural: En situaciones en las que las fisuras indican problemas de estabilidad, puede ser necesario realizar un reforzamiento estructural mediante la adición de vigas, columnas o refuerzos de concreto.
Mantenimiento Preventivo: La mejor manera de abordar las patologías constructivas es prevenir su aparición. Un mantenimiento preventivo regular, que incluye la inspección y reparación de problemas menores antes de que se conviertan en graves, es esencial para mantener la integridad de una estructura.
Reparación de Cargas Excesivas: Si las fisuras son el resultado de cargas excesivas, se deben redistribuir las cargas o reforzar las áreas afectadas.

Evaluación y Diagnóstico

Antes de abordar cualquier reparación, es fundamental llevar a cabo una evaluación y diagnóstico exhaustivos de las grietas y fisuras. Esto implica determinar la causa subyacente de las fisuras y evaluar su gravedad. Algunos pasos clave en el proceso de evaluación incluyen:

Inspección Visual: Una inspección visual detallada de las fisuras, incluyendo su tamaño, forma, orientación y ubicación, es esencial para comprender el problema.
Análisis de Causas: Identificar las causas subyacentes de las fisuras, como asentamientos diferenciales, sobrecargas, movimientos sísmicos o corrosión, es fundamental.
Pruebas y Ensayos: Se pueden realizar pruebas de laboratorio o ensayos en campo, como pruebas de compresión, pruebas de carga y análisis de materiales, para evaluar la resistencia y la calidad de la estructura.
Monitoreo de Fisuras: En algunos casos, se puede utilizar un sistema de monitoreo de fisuras para registrar la evolución de las fisuras a lo largo del tiempo y evaluar su progresión.
Evaluación de la Estabilidad Estructural: Es esencial determinar si las fisuras representan un riesgo para la estabilidad de la estructura y si se requiere un refuerzo estructural.
Análisis de Costos: Evaluar el costo de las reparaciones en comparación con el valor de la estructura y su vida útil restante es un factor importante en la toma de decisiones.

Definitivamente es importante saber detectar a tiempo las grietas y fisuras que puedan estar perjudicando una construcción. Independientemente de todo, lo más recomendable es siempre acudir a un profesional experto para que pueda realizar un diagnóstico oportuno y proponer la mejor solución. Esperamos que esta información haya sido de tu utilidad.