El bajante pluvial es el tubo vertical de PVC de 4 pulgadas que baja el agua de lluvia desde la azotea hasta el drenaje pluvial por gravedad; se calcula un bajante de 4 pulgadas por cada 80 a 100 m2 de azotea, mide 110 mm de diámetro exterior y cuesta entre 180 y 350 pesos por metro lineal instalado con coladera.
Todo lo que debes saber sobre el bajante pluvial antes de instalarlo en azotea
Qué es el bajante pluvial y cuál es la diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario
El bajante pluvial se define como el tubo vertical que conduce exclusivamente el agua de lluvia desde la coladera de la azotea hasta la red pluvial o hasta el área de infiltración por gravedad y la diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario es que el pluvial solo lleva agua de lluvia y el sanitario lleva aguas negras con sólidos.
Cuando te preguntas que es un bajante pluvial, la imagen más clara es la del tubo que ves pegado al muro de la fachada que baja desde la azotea y que se conecta a una coladera en la parte superior. El bajante pluvial no lleva aguas de baños ni de cocina, solo lleva el agua de lluvia que cae sobre la azotea y que se recoge en las coladeras. Por eso el bajante pluvial debe ir separado del drenaje sanitario desde la azotea hasta la salida final.
Entender la diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario es fundamental para no contaminar el agua de lluvia y para cumplir con el reglamento. La diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario es que el bajante sanitario lleva aguas negras con materia orgánica y con sólidos que necesitan un tratamiento en la red municipal, mientras que el bajante pluvial lleva agua limpia que puede infiltrarse al terreno o reutilizarse para riego si la separas desde el origen.
Algo que nos pasa seguido en obra es que el cliente quiere conectar el bajante pluvial de la azotea al tubo sanitario de 4 pulgadas que ya tiene para los baños para ahorrarse un tubo. Cuando le explicamos que el reglamento prohíbe mezclar el bajante pluvial con el sanitario porque saturas la red de drenaje en época de lluvias y generas olores y reflujos en los baños, entiende que el bajante pluvial debe ir independiente.
El bajante pluvial por gravedad es el sistema más simple y más económico porque no necesita bomba. El agua de lluvia entra por la coladera de la azotea, baja por gravedad por el tubo vertical de PVC y sale a nivel de banqueta hacia un registro pluvial o hacia un jardín de infiltración. Para que el bajante pluvial por gravedad funcione, la azotea debe tener una pendiente mínima de 2% hacia las coladeras y las coladeras deben estar libres de basura y de hojas.
| Concepto | Qué es y diferencia clave | Dato para obra |
| Qué es el bajante pluvial | Tubo vertical que conduce solo agua de lluvia desde la coladera de azotea hasta registro pluvial por gravedad | Debe ir separado del drenaje sanitario desde azotea hasta salida final |
| Diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario | Pluvial lleva agua limpia de lluvia que puede infiltrarse, sanitario lleva aguas negras con sólidos que necesita tratamiento | Reglamento prohíbe mezclar pluvial con sanitario para no saturar red en lluvias |
| Bajante pluvial por gravedad | Sistema sin bomba que funciona con pendiente de 2% en azotea hacia coladeras libres de basura | Pendiente mínima de 2% hacia coladera y limpieza de coladeras cada 3 meses |
Medidas del bajante pluvial, diámetro del bajante pluvial y bajante pluvial de 4 pulgadas
Las medidas del bajante pluvial son el diámetro exterior y el espesor del tubo que normalmente van de 75 a 110 milímetros, el diámetro del bajante pluvial es la dimensión interior que define cuánta agua puede conducir y el bajante pluvial de 4 pulgadas es el tubo de PVC de 110 milímetros que se usa de forma estándar en casas habitación.
Las medidas que más se utilizan en vivienda son de 2 pulgadas para balcones pequeños, de 3 pulgadas para azoteas de hasta 50 metros cuadrados y de 4 pulgadas para azoteas de 80 a 100 metros cuadrados. Las medidas del bajante pluvial de 4 pulgadas equivalen a 110 milímetros de diámetro exterior y a 103 milímetros de diámetro interior en PVC sanitario. Esa medida es la que te permite desalojar hasta 6 litros por segundo con una pendiente de azotea de 2% y con coladera libre.
El diámetro se elige según la superficie de azotea que va a drenar y según la intensidad de lluvia de tu ciudad. El diámetro del bajante pluvial de 4 pulgadas es suficiente para una casa de 100 metros cuadrados de azotea en la Ciudad de México con una intensidad de lluvia de 150 milímetros por hora. Si tu azotea mide 200 metros cuadrados, necesitas dos bajantes pluviales de 4 pulgadas o un bajante pluvial de 6 pulgadas de 160 milímetros de diámetro para evitar encharcamientos.
El de 4 pulgadas es el estándar en México porque el tubo de PVC de 4 pulgadas es económico, es fácil de conseguir y es compatible con la mayoría de las coladeras de azotea que vienen con salida de 4 pulgadas. El bajante pluvial de 4 pulgadas se consigue en PVC sanitario o en PVC hidráulico, pero para pluvial te recomendamos PVC sanitario de pared delgada porque pesa menos y es más fácil de fijar al muro con abrazaderas.
El diámetro también influye en el costo por metro lineal. Un tubo de PVC de 3 pulgadas cuesta menos por metro que uno de 4 pulgadas, pero si te quedas corto de diámetro, el agua se va a encharcar en la azotea y vas a tener filtraciones. Por eso siempre calculamos el número de bajantes pluviales por metro cuadrado de azotea antes de elegir el diámetro.
Bajante pluvial en azotea, coladera de azotea para bajante pluvial y número de bajantes por metro cuadrado
El bajante pluvial en azotea es el sistema que inicia en la coladera de azotea y baja por el muro hasta el registro pluvial, la coladera de azotea para bajante pluvial es el accesorio con rejilla que filtra basura y que conecta con el tubo vertical y el número de bajantes pluviales por metro cuadrado es el cálculo que define cuántos tubos necesitas según la superficie de azotea.
El bajante pluvial en azotea empieza en la coladera que se coloca en el punto más bajo de la losa. La coladera de azotea para bajante pluvial debe tener una rejilla con perforaciones de 10 a 15 milímetros para que no se cuele basura que tape el tubo y debe tener una canasta interior que retenga hojas y que se pueda limpiar desde la azotea. La coladera de azotea para 4 pulgadas más común es de PVC con rejilla de polipropileno y con salida lateral o inferior según la posición del bajante
El número de bajantes pluviales por metro cuadrado de azotea es el cálculo que evita encharcamientos. La regla práctica que usamos en el despacho es un bajante pluvial de 4 pulgadas por cada 80 a 100 metros cuadrados de azotea con pendiente de 2% hacia la coladera. Si tu azotea mide 150 metros cuadrados, necesitas dos bajantes pluviales de 4 pulgadas, uno en cada extremo de la azotea para que el agua no tenga que recorrer más de 8 metros sobre la losa.
El bajante pluvial en azotea debe tener detalles constructivos que eviten filtraciones en la unión entre la coladera y la losa. Los detalles constructivos del bajante pluvial en azotea más importantes son el chaflán de 8 por 8 centímetros alrededor de la coladera, la banda de refuerzo de poliéster de 30 centímetros centrada en la coladera y la impermeabilización que sube 15 centímetros por el pretil y que abraza la coladera por todos lados.
Cuando instalamos la coladera de azotea para bajante pluvial siempre dejamos una pendiente de 2% hacia la coladera en un radio de 50 centímetros alrededor de la coladera para que el agua llegue por gravedad sin encharcarse. Si dejas la losa completamente plana alrededor de la coladera, el agua se estanca y con el tiempo genera manchas de humedad alrededor del bajante.
| Diámetro del bajante pluvial | Medidas del bajante pluvial y equivalencia en pulgadas | Superficie de azotea que puede drenar con pendiente de 2% |
| Bajante pluvial de 2 pulgadas de PVC | 50 mm diámetro exterior para balcones pequeños | Hasta 15 m2 de azotea o balcón pequeño |
| Bajante pluvial de 3 pulgadas de PVC | 75 mm diámetro exterior para azoteas medianas | Hasta 50 m2 de azotea con coladera libre |
| Bajante pluvial de 4 pulgadas de PVC | 110 mm exterior y 103 mm interior, estándar en casas habitación | 80 a 100 m2 de azotea por cada bajante de 4 pulgadas, 6 litros por segundo |
Bajante pluvial de PVC, instalación del bajante pluvial y detalles constructivos
El bajante pluvial de PVC es el tubo vertical de PVC sanitario o hidráulico que conduce el agua de lluvia por gravedad, la instalación del bajante pluvial es el proceso de fijar el tubo al muro con abrazaderas y conectarlo a la coladera y los detalles constructivos del bajante pluvial son los que garantizan que no haya fugas ni ruidos ni vibraciones.
El de PVC es el material más utilizado en casas habitación porque el PVC es ligero, no se oxida y es fácil de cortar y de pegar con pegamento para PVC. El bajante pluvial de PVC de 4 pulgadas se consigue en tramos de 6 metros y pesa aproximadamente 2.5 kilogramos por metro lineal, lo que facilita su instalación en fachada con una escalera y con abrazaderas metálicas. El PVC para bajante pluvial debe ser de color blanco o gris y debe estar protegido del sol directo con pintura si queda expuesto en fachada para que no se decolore.
Saber cómo instalarlo de manera correcta empieza por trazar la vertical desde la coladera hasta el registro pluvial en planta baja. La instalación lleva abrazaderas metálicas con taquete expansivo cada 1.50 metros como máximo para que el tubo no se cuelgue ni vibre con el paso del agua. En la parte superior, la instalación se conecta a la coladera con un codo de 90 grados y con un tramo corto de tubo que queda ahogado en la losa con impermeabilización alrededor.
Los detalles constructivos del bajante pluvial que debes respetar son la separación de 2 centímetros entre el tubo y el muro para que el tubo no transmita ruidos a la recámara cuando llueve fuerte, el uso de codos de 45 grados en lugar de codos de 90 grados en cambios de dirección para que el agua baje con menos turbulencia y la colocación de un registro pluvial en la base del bajante para poder destapar el tubo si se tapa con basura.
Cómo instalar el bajante pluvial sin que se escuche el ruido del agua dentro de la casa es un detalle que se resuelve forrando el tubo con espuma acústica de 10 milímetros cuando el bajante pasa por un muro de recámara. Ese forro reduce el ruido del agua en un 60% y evita que la lluvia se escuche como una cascada dentro de la casa.
Un error muy común que cometimos al inicio del despacho fue fijar el bajante pluvial de PVC directamente al muro sin abrazaderas con goma. Con el sol, el PVC se dilata y el tubo tronaba por la noche. Ahora siempre usamos abrazaderas con goma neopreno que permiten que el tubo se dilate sin hacer ruido.
Costo por metro lineal del bajante pluvial, reglamento del bajante pluvial y por gravedad
El costo por metro lineal del es el precio que incluye tubo de PVC, abrazaderas, codos y mano de obra por cada metro de tubo vertical instalado, el reglamento del bajante pluvial establece la separación entre el pluvial y el sanitario y el bajante pluvial por gravedad es el sistema que funciona sin bomba aprovechando la pendiente de la azotea.
El costo por metro lineal en México va de 180 a 250 pesos por metro lineal para bajante pluvial de PVC de 3 pulgadas ya instalado con abrazaderas y con codos, y de 220 a 350 pesos por metro lineal para bajante pluvial de PVC de 4 pulgadas ya instalado con coladera de azotea y con registro pluvial en planta baja. El costo por metro lineal del bajante pluvial de 4 pulgadas con tubo de PVC hidráulico de mayor espesor sube a 300 a 400 pesos por metro lineal por el material más robusto.
El reglamento que debes cumplir en la mayoría de los municipios establece que el bajante pluvial debe ir separado del drenaje sanitario desde la azotea hasta la salida final, que no puedes conectar el bajante pluvial a la fosa séptica y que debes infiltrar el agua de lluvia al terreno o conducirla a la red pluvial municipal si existe. El reglamento también te pide que la coladera de azotea para bajante pluvial tenga rejilla con separación máxima de 15 milímetros para evitar que un niño meta la mano y que el bajante tenga un registro de limpieza en la base.
El bajante por gravedad funciona sin bomba siempre que la azotea tenga pendiente de 2% hacia las coladeras y que el diámetro sea suficiente para el área que drena. El bajante pluvial por gravedad no necesita mantenimiento mecánico, solo limpieza de coladeras cada 3 meses y revisión de abrazaderas cada año para que el tubo no se cuelgue.
| Elemento del sistema pluvial en azotea | Cómo se instala y qué detalles constructivos debe incluir | Falla común si no se hace bien |
| Coladera de azotea | Rejilla con perforaciones de 10 a 15 mm con canasta interior para hojas y salida de 4 pulgadas | Sin rejilla se tapa el bajante con basura y se encharca la azotea |
| Número de bajantes pluviales por metro cuadrado | Un bajante de 4 pulgadas por cada 80 a 100 m2 de azotea con pendiente de 2% hacia coladera | Con un solo bajante para 150 m2 el agua recorre más de 8 m y se encharca |
| Detalles constructivos en azotea | Chaflán de 8 por 8 cm alrededor de coladera, banda de refuerzo de 30 cm y pendiente de 2% en 50 cm alrededor | Sin chaflán el impermeabilizante se dobla a 90 grados y se fisura en la unión |
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el bajante pluvial y cuál es la diferencia con el sanitario?
Es el tubo vertical que conduce solo agua de lluvia desde la coladera de azotea hasta el registro pluvial por gravedad. La diferencia entre el bajante pluvial y el sanitario es que el pluvial lleva agua limpia que puede infiltrarse y el sanitario lleva aguas negras con sólidos que necesita tratamiento y debe ir separado por reglamento.
¿Qué medidas y diámetro debe tener y qué significa 4 pulgadas?
Las medidas más usadas son de 2 pulgadas para balcones, de 3 pulgadas para 50 m2 y de 4 pulgadas para 80 a 100 m2. El bajante pluvial de 4 pulgadas equivale a 110 milímetros exterior y 103 interior en PVC y desaloja hasta 6 litros por segundo con pendiente de 2% en azotea.
¿Cuántos bajantes pluviales por metro cuadrado necesito y cómo es la coladera de azotea?
Necesitas un bajante de 4 pulgadas por cada 80 a 100 metros cuadrados de azotea con pendiente de 2% hacia la coladera. La coladera de azotea para bajante pluvial debe tener rejilla de 10 a 15 milímetros con canasta para hojas y chaflán de 8 por 8 con banda de refuerzo de 30 centímetros.
¿Cómo se instala el de PVC y qué detalles constructivos debe incluir?
Se instala trazando la vertical desde la coladera hasta el registro, con abrazaderas con goma cada 1.50 metros, con codos de 45 grados en cambios de dirección y con 2 centímetros de separación del muro para evitar ruidos. Si pasa por recámara, se forra con espuma acústica de 10 milímetros.
¿Cuánto cuesta por metro lineal y qué dice el reglamento?
El costo por metro lineal de PVC de 3 pulgadas va de 180 a 250 pesos y de 4 pulgadas va de 220 a 350 pesos ya instalado con coladera y registro. El reglamento del bajante pluvial pide separación total del sanitario, rejilla máxima de 15 milímetros y registro de limpieza en la base, funcionando por gravedad sin bomba.
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