La valuación inmobiliaria te permite conocer el valor real de un bien inmueble.
En esta ocasión hablaremos en Arquinétpolis acerca de valuación inmobiliaria y más en concreto acerca de cómo determinar el valor de una casa así como los factores que influyen para determinar el precio o valor de la misma.
¿Qué es la Valuación Inmobiliaria?
Cómo todos sabemos es necesario conocer el valor real de un inmueble para después poderle dar su valor comercial y poder venderla o comprar una.
Sin embargo para efectos de mayor exactitud es necesario consultar y requerir los servicios de valuador profesional.
Aunque también podemos calcularlo nosotros a manera de estimación para conocer más o menos el valor de nuestra casa y poder darle un precio comercial para venderla en caso de que así lo queramos.
Terreno y planos
Primero que nada debemos conocer la superficie del terreno donde está desplantada la vivienda. Una vez que conocemos este dato procederemos a conocer los metros cuadrados de construcción de la casa.
Si se tienen los planos de la vivienda entonces será más fácil averiguar el dato.
De lo contrario hay que hacer un levantamiento y medir todos los espacios de la casa para conocer los metros cuadrados de construcción.
Si cuentas con espacios o edificaciones exteriores como albercas, porche o garajes deberás medirlos por separado y ponerlos en otra categoría.
Ya que los espacios exteriores por lo general se valúan distinto.
Tipos de Valuación
Una vez que ya conoces todos los datos de superficie del terreno y metros cuadrados construídos entonces puedes consultar y pedir informes en el Colegio de Arquitectos más cercano o en la oficina de Obras Públicas o catastro de tu ciudad.
Ya que, ellos pueden darte el precio de metro cuadrado construído y por metro cuadrado de terreno.
Esto según la zona de la ciudad en la que se encuentre la vivienda.
Este precio por metro cuadrado es determinado por la zona en la que se encuentra la vivienda y su plusvalía.
Una vez que tengas los datos de precios por metro cuadrado de terreno y por metro cuadrado de construcción de tu zona. Entonces simplemente hay que multiplicar los valores y sumarlos para obtener el valor de la vivienda.
Precio de Vivienda
Otro consejo para calcular el precio de venta de tu vivienda es el visitar sitios web de venta de casas. Así como tratar de encontrar unas dos o tres viviendas que queden por tu misma zona para que puedas hacer una comparativa y conocer el precio aproximado de tu vivienda.
Es muy importante que si se trata de una casa busques viviendas.
Ya que, no valen los locales comerciales ni inmuebles de otro género ya que se valúan y se tasan de acuerdo a otros factores.
Como pueden ver amigos, podemos conocer el precio de venta o valor comercial aproximado de un inmueble sin necesidad de contratar los servicios de valuador.
Si necesitan un precio más exacto entonces no duden en contratarlo. Pero por lo tanto es importante que conozcamos los factores que intervienen para determinar el valor de una vivienda.
#PreguntaArquinétpolis
En esta ocasión el tema es sobre valuación inmobiliaria. Es por ello que hoy te preguntamos:
¿Qué otros factores crees que intervienen al momento de valuar un inmueble? Te invitamos a participar dejando tu comentario en este artículo o mediante Twitter.
Hasta aquí este post esperando que haya sido de su agrado y utilidad. Para mayor contenido como este ingresa y recomienda arquinetpolis.com