La tecnología en la construcción es el conjunto de metodologías, de estándares y de herramientas como BIM, robots y construcción modular que permiten diseñar, construir y operar una edificación de forma colaborativa en un espacio virtual con mayor eficiencia.
Todo lo que debes saber sobre tecnología en la construcción para mejorar productividad
Qué es la tecnología en la construcción y por qué mejora la eficacia
La tecnología en la construcción es un proceso inteligente basado en modelos digitales que centraliza toda la información de un proyecto y que va más allá de los modelos 3D tradicionales al incluir datos de costos, de cronogramas y de mantenimiento.
Hoy hablaremos acerca de tecnologías en la construcción, porque se ha demostrado que la implementación de tecnologías en fases concretas de una obra puede ayudar a aumentar la eficiencia y a mejorar la productividad dentro de una obra con ahorros notables en coordinación y en tiempos de ejecución.
La tecnología puede ayudarte a ser mucho más eficaz en una construcción, y desde el proyecto arquitectónico puedes implementar tecnologías que evalúen la luminosidad de las zonas y que elaboren recorridos solares de acuerdo con la orientación de la vivienda para aprovechar mejor los asoleamientos y los vientos dominantes.
La transformación digital en la construcción hoy emerge con fuerza desde tres letras: BIM, un conjunto de metodologías, tecnologías y estándares para diseñar, construir y operar una edificación de forma colaborativa en un espacio virtual que reduce los problemas de coordinación entre los actores de la cadena de producción.
Una de las tecnologías más utilizadas en la arquitectura es la modelización de información de construcción, que es un proceso digital que permite a los arquitectos y a los constructores crear modelos 3D de los edificios antes de su construcción y simular su comportamiento antes del inicio de la obra con mayor control de costos.
¿Cómo ser más eficaz en la construcción desde el proyecto arquitectónico?
Ser más eficaz en la construcción con tecnología en la construcción implica implementar desde el proyecto arquitectónico programas BIM que evalúen iluminación natural y que permitan modificar los planos de diseño en tiempo real con propagación automática.
Desde el proyecto arquitectónico puedes implementar tecnologías que te permitan evaluar la luminosidad de las zonas y elaborar recorridos solares de acuerdo con la orientación de la vivienda, para los distintos horarios del día, dando la posibilidad de efectuar mejoras en el diseño para aprovechar mejor los asoleamientos y los vientos dominantes que reducen consumo energético.
Los programas BIM te permiten evaluar la luminosidad de las zonas y elaborar recorridos solares de acuerdo con la orientación de la vivienda, para los distintos horarios del día, con simulaciones que muestran cómo entra la luz natural en invierno y en verano y cómo afecta la orientación al confort térmico del interior.
Con la tecnología BIM, los arquitectos pueden representar de forma digital el proyecto, optimizar el proceso de construcción e incluso su mantenimiento, con un modelador paramétrico tridimensional que permite modificar los planos de diseño en tiempo real y ver el cálculo y la propagación automática en todo el modelo.
Para ser más eficaz desde el proyecto, utiliza el modelo BIM para generar tablas de cuantificación automáticas de muros, de losas y de ventanas, para coordinar con el estructurista los ejes y los niveles, y para detectar interferencias entre instalaciones y estructura antes de llegar a la obra con un reporte visual que evita demoliciones costosas.
Tabla de fases donde la tecnología en la construcción mejora la eficacia:
| Fase de la obra con tecnología | Qué hace la tecnología BIM en esa fase | Beneficio en tiempo y en costo |
| Proyecto arquitectónico | Evalúa luminosidad y recorridos solares según orientación | Mejora diseño con aprovechamiento de asoleamiento y vientos |
| Coordinación multidisciplinaria | Modelo digital con información centralizada de arquitectura e instalaciones | Reduce problemas de coordinación con ahorros notables en fases |
| Construcción de vivienda | Inicio de viviendas de hormigón armado con modelo 3D y con robots | Acelera procesos con calidad y con tolerancias en milímetros |
| Mantenimiento del edificio | Modelo con datos de equipos y de acabados para mantenimiento | Optimiza procesos de mantenimiento e inspección del patrimonio |
Programas BIM para evaluar luminosidad y recorridos solares con tecnología en la construcción
Los programas BIM con tecnología en la construcción permiten crear modelos virtuales precisos que entregan mayor control de los costos, que aumentan la eficiencia del proceso y que simulan completamente el edificio para entender su comportamiento antes de construir.
Los programas BIM te permiten evaluar la luminosidad de las zonas y elaborar recorridos solares de acuerdo con la orientación de la vivienda, para los distintos horarios del día, con herramientas que calculan el factor de luz natural y que proponen mejoras en el tamaño de ventanas y en la profundidad de aleros para controlar deslumbramiento.
A través de los software BIM es posible crear modelos virtuales precisos, entregando un mayor control de los costos y aumentando la eficiencia del proceso, y también es posible simular completamente el edificio, entendiendo su comportamiento antes del inicio de la construcción y entregando soporte a lo largo de todas sus fases.
La mayoría de las oficinas y de los profesionales ya están migrando o planean cambiar a este sistema, el cual permite trabajar desde una única fuente de información que se actualiza automáticamente en plantas, en cortes y en fachadas cuando modificas un muro o una ventana en el modelo tridimensional con información paramétrica.
Para evaluar luminosidad con BIM, crea vistas con análisis de iluminación natural con rangos de luxes por zona, genera recorridos solares animados para el solsticio de invierno y de verano, y ajusta la orientación de la vivienda en el modelo para aprovechar mejor los vientos dominantes y reducir el consumo de aire acondicionado en climas cálidos.
Aceleración de procesos con tecnología en la construcción: hormigón armado y robots
La aceleración con tecnología en la construcción se logra mediante el uso de sistema BIM para comenzar la construcción de viviendas de hormigón armado de forma más rápida y mediante robots que permiten instalar más rápidamente elementos constructivos con precisión milimétrica.
Las tecnologías también pueden permitirte acelerar los procesos de edificación con calidad, porque mediante el uso de sistema BIM se comienza la construcción de las viviendas de hormigón armado de forma más rápida, incluso ya se han utilizado robots en construcciones que permiten instalar más rápidamente elementos constructivos como bloques, paneles y armaduras sin fatiga y con tolerancias controladas.
Es como si los coches todavía se fabricasen a mano en lugar de hacerlo en una fábrica, explica un especialista para ilustrar el cambio que supone trasladar buena parte del proceso constructivo a instalaciones altamente tecnificadas que trabajan con tecnología BIM, con inteligencia artificial y con maquinaria conectada entre sí para conseguir un nivel de precisión muy superior al de la obra convencional.
En una construcción tradicional las tolerancias se miden en centímetros, en una industria con tecnología en la construcción se miden en milímetros, lo que reduce retrabajos por muros desplomados y por losas desniveladas que generan sobrecostos en acabados y que retrasan la entrega de la vivienda al cliente final que espera su casa en la fecha comprometida.
Para acelerar procesos con robots, utiliza brazos robóticos para colocación de block en muros rectos, robots de atado de varilla en losas y drones que monitorizan la obra generando datos que alimentan modelos BIM para la mejora de la gestión y de la logística del proyecto con información diaria sobre avance real versus avance programado.
Tabla de tecnologías que aceleran la construcción con ejemplos:
| Tecnología en la construcción | Qué hace en obra con ejemplo | Ahorro de tiempo y de precisión |
| Sistema BIM para hormigón armado | Modelo 3D con cuantificación de acero y de concreto con despiece automático | Inicio más rápido de colados con menor desperdicio de material |
| Robots para instalación de elementos | Colocación rápida de bloques y de paneles con brazo robótico | Instalación continua sin fatiga con tolerancias en milímetros |
| Construcción modular en fábrica | Fabricación de módulos de baño y de cocina en planta con control de calidad | Traslado de 70 por ciento del proceso a fábrica con menos clima |
| Drones para monitorización | Generación de datos de avance que alimentan modelo BIM con fotos diarias | Mejora de gestión y de logística con reporte de avance real |
Ventajas de la tecnología en la construcción: reducción de tiempos y productividad
Las ventajas de la tecnología en la construcción son la reducción en tiempos de hasta un tercio del tiempo usado para construir una vivienda, el aumento de la productividad y la mejora de la precisión con modelos colaborativos que reducen errores de coordinación.
Una de las grandes ventajas de las tecnologías implementadas en la construcción es su reducción en tiempos, ya que de acuerdo con algunas estadísticas se ha demostrado que la implementación de tecnologías en alguna parte del proceso de construcción logra reducir hasta un tercio del tiempo usado para construir una vivienda con la misma calidad y con menor desperdicio de materiales.
Los datos compartidos y la naturaleza colaborativa de BIM reducen el riesgo, mejoran la precisión y la viabilidad de construcción y optimizan los diseños, y los profesionales de ingeniería y diseño estructural utilizan BIM para diseñar, detallar, documentar y fabricar sistemas con mayor rapidez y con mayor eficiencia en la entrega de proyectos.
La tecnología BIM permite la colaboración de todo el equipo del proyecto, lo que ayuda a optimizar los diseños, a mejorar la precisión y a conectar el diseño con la fabricación para entregar los proyectos con mayor rapidez y con mayor eficiencia, con menos interferencias entre instalaciones eléctricas, hidráulicas y estructurales que generan retrabajos en obra.
Además de reducir tiempos, la tecnología en la construcción mejora la seguridad al usar robots para tareas peligrosas como trabajos en altura, aumenta la calidad al fabricar en fábrica con control de calidad constante y reduce el impacto ambiental al optimizar el uso de materiales con cuantificaciones precisas que evitan compras en exceso que terminan en desperdicio en el tiradero de la obra.
BIM como tecnología clave en la construcción inteligente
BIM como tecnología en la construcción es una tecnología de convergencia de diseño tridimensional y de big data que integra información de todo el ciclo de construcción y que maximiza la productividad, la constructibilidad y la eficiencia del proceso de construcción.
En particular, BIM es una tecnología de convergencia de diseño tridimensional y de big data que integra y utiliza información de todo el ciclo de construcción, y BIM afecta a la planificación, al diseño, a la adquisición, a la construcción y al mantenimiento, y permite a las partes interesadas en cada etapa gestionar eficientemente su información con un medio clave de construcción inteligente.
El Building Information Modeling, o BIM, es un enfoque colaborativo de diseño y de construcción que utiliza un modelo digital tridimensional integral para gestionar la información de un proyecto de manera más eficiente, y a diferencia de los métodos tradicionales que se basan en dibujos 2D, el BIM incorpora información detallada en 3D sobre geometría, materiales, costos y cronogramas.
La tecnología BIM es un proceso inteligente basado en modelos digitales que centraliza toda la información de un proyecto de construcción, y BIM va más allá de los modelos 3D tradicionales, ya que permite crear un modelo tridimensional con detalles de cada componente, desde paredes hasta sistemas eléctricos y de plomería con información de fabricante y de mantenimiento.
Uno de los avances más importantes en la arquitectura moderna ha sido la adopción del BIM, que permite a los arquitectos crear modelos digitales detallados que incluyen toda la información necesaria para la construcción del edificio, desde el diseño estructural hasta los sistemas eléctricos y de plomería, con colaboración en tiempo real entre contratistas y diseñadores en un modelo único.
Robots, construcción modular y realidad aumentada en la tecnología en la construcción
Los robots y la construcción modular con tecnología en la construcción son tecnologías de vanguardia como realidad aumentada, fabricación aditiva y materiales avanzados que se han adaptado para alcanzar un nivel de automatización análogo al de la Industria 4.0 en la edificación.
Para alcanzar el nivel deseado de automatización, análogo al de la Industria 4.0, se han adaptado a las aplicaciones de la construcción tecnologías de vanguardia como los sistemas de realidad aumentada, la informática de alto rendimiento, la fabricación aditiva, los materiales avanzados, los robots autónomos, los sistemas de simulación y el BIM, una metodología de trabajo colaborativa para la creación y la gestión de un proyecto de construcción.
La construcción modular de viviendas ofrece más calidad y más rapidez con madera y con tecnología BIM, con inteligencia artificial y con maquinaria conectada entre sí que trabaja en instalaciones altamente tecnificadas donde se fabrican muros, losas y baños completos con instalaciones incluidas que luego se ensamblan en obra en pocos días con grúas y con conexiones rápidas.
La tecnología en la construcción con robots autónomos incluye soluciones que monitorizan la obra generando abundantes datos sobre su estado que alimentan modelos BIM para la mejora de la gestión y de la logística del proyecto, y soluciones que colocan ladrillos, que pintan muros y que realizan inspecciones con cámaras térmicas que detectan filtraciones y puentes térmicos con mayor precisión que el ojo humano.
La realidad aumentada con BIMx permite visualizar y navegar en modelos BIM creados en ArchiCAD directamente en la obra con una tableta, superponiendo el modelo digital sobre la construcción real para verificar que los muros, las instalaciones y los acabados se están ejecutando según el diseño con una tolerancia que se mide en milímetros y no en centímetros como en la obra tradicional.
Apps y plataformas para supervisión con tecnología en la construcción
Las apps con tecnología en la construcción integran todas las herramientas en un solo lugar para supervisión, con plataformas como Autodesk Construction Cloud antes BIM 360 que facilitan el seguimiento del cronograma, la asignación de tareas y el control del presupuesto con acceso móvil.
Las plataformas BIM integran la información del proyecto y permiten la colaboración en tiempo real entre arquitectos, ingenieros y paisajistas, y el software de gestión de proyectos con herramientas como Trello, Asana o BIM 360 facilita el seguimiento del cronograma, la asignación de tareas y el control del presupuesto con reportes automáticos que muestran avance real versus avance programado con fotos y con comentarios del residente.
Su fortaleza es la integración de todas las herramientas en un solo lugar, su debilidad es el costo y la complejidad, ya que para proyectos residenciales medianos es excesivo, pero para desarrollos de mayor escala o para despachos con cartera de proyectos simultáneos es una herramienta que transforma la operación con un control centralizado que evita pérdida de información entre la oficina y la obra.
BIMx es la aplicación móvil de Graphisoft que permite visualizar y navegar en modelos BIM creados en ArchiCAD, y esta herramienta es particularmente útil para arquitectos que necesitan revisar la información de sus proyectos BIM en la obra o en reuniones con otros profesionales con una tableta que muestra el modelo tridimensional con detalles de cada componente y con acceso a fichas técnicas.
Para supervisión eficaz, usa apps que permitan al residente tomar fotos con ubicación GPS, generar reportes de no conformidades con responsable y con fecha de corrección, y sincronizar automáticamente esos reportes con el modelo BIM para que el director de obra vea en la oficina el avance diario sin tener que trasladarse a la obra todos los días con pérdida de tiempo en tráfico.
Tabla de apps y plataformas con tecnología en la construcción para supervisión:
| App o plataforma con tecnología BIM | Qué hace para ser más eficaz en obra | Para qué tipo de proyecto se recomienda |
| Autodesk Construction Cloud antes BIM 360 | Integra herramientas con seguimiento de cronograma y control de presupuesto | Desarrollos de mayor escala con múltiples proyectos simultáneos |
| BIMx de Graphisoft para ArchiCAD | Visualiza y navega modelos BIM en obra con tableta con fichas técnicas | Arquitectos que revisan proyectos BIM en obra con reuniones |
| Trello y Asana con integración BIM | Facilita seguimiento de tareas y asignación con reportes automáticos | Despachos medianos con control de avance real versus programado |
| Drones con fotos y con GPS | Monitoriza obra con datos que alimentan modelo BIM para logística | Obras grandes con necesidad de reporte diario de avance con fotos |
Errores comunes al implementar tecnología en la construcción
Los errores al implementar tecnología en la construcción incluyen comprar software sin capacitar al equipo, no definir estándares de modelado y usar tecnología solo en una fase sin integración con las demás, lo que reduce la eficiencia y genera retrabajos por falta de coordinación.
Un error común es implementar tecnologías en fases concretas sin conectar el modelo con la obra, porque si el modelo BIM no se actualiza con el avance real de la construcción, la información se desactualiza y se pierde el beneficio de tener un modelo central que coordine a todos los actores de la cadena de producción con datos actualizados sobre costos y sobre tiempos.
Otro error es pensar que los robots sustituyen completamente a la mano de obra calificada, cuando en realidad los robots autónomos complementan el trabajo de los albañiles al realizar tareas repetitivas y peligrosas, mientras que los albañiles se enfocan en tareas que requieren criterio y adaptabilidad en sitio que los robots aún no pueden resolver con la misma calidad y con la misma flexibilidad.
Para evitar errores, capacita a todo el equipo en el uso de la tecnología BIM con una plantilla estándar con niveles, con vistas y con familias aprobadas, y establece un protocolo de actualización semanal del modelo con fotos de avance que se suben a la plataforma en la nube para que todos los interesados tengan acceso a información actualizada del proyecto sin retrasos en la comunicación.
No compres tecnología por moda sin medir su retorno de inversión, calcula cuántas horas ahorras al reducir un tercio del tiempo de construcción de una vivienda y cuánto reduces en desperdicio de materiales con cuantificaciones precisas, para justificar la inversión en licencias, en robots y en capacitación con datos reales de ahorro en tiempo y en costo de tu obra.
Checklist para implementar tecnología en la construcción en tu obra
El checklist para implementar tecnología en la construcción verifica que cuentas con modelo BIM centralizado, con evaluación de luminosidad y de recorridos solares, con plan para usar robots y construcción modular, y con apps de supervisión con seguimiento de cronograma y con control de presupuesto.
Con este checklist puedes implementar la tecnología en la construcción en tu obra sin olvidar pasos críticos como definir estándares de modelado con niveles y con familias, como capacitar al equipo en el uso de BIM 360 y como establecer un protocolo de actualización semanal del modelo con fotos de avance con GPS que alimenten el modelo central con información real de la obra.
La tecnología en la construcción bien implementada te permite ser mucho más eficaz en una construcción con reducción de tiempos de hasta un tercio, con mayor precisión con tolerancias en milímetros y con mejor coordinación entre arquitectos, ingenieros y contratistas que trabajan sobre un mismo modelo digital que se actualiza en tiempo real con datos de avance y de costos.
Finalmente, recuerda que la implementación de tecnologías en fases concretas de una obra ayuda a aumentar la eficiencia y a mejorar la productividad dentro de una obra cuando se hace de forma integral, con una metodología BIM que centraliza información, con robots que aceleran instalación y con apps que facilitan la supervisión diaria con reportes automáticos que evitan pérdida de información entre la oficina y el campo.
Tabla de checklist para implementar tecnología en la construcción:
| Punto de control con tecnología | Evidencia que debes tener en obra | Frecuencia de revisión con el equipo |
| Modelo BIM centralizado con niveles y con familias | Archivo con plantilla aprobada y con cuantificaciones automáticas | Semanal con actualización con fotos de avance con GPS |
| Evaluación de luminosidad y de recorridos solares | Análisis de iluminación con luxes y recorridos animados por orientación | Al inicio del proyecto con ajustes de ventanas y de aleros |
| Plan de robots y de construcción modular | Contrato con proveedor de robots y con fábrica de módulos con tolerancias en mm | Mensual con reporte de instalación rápida y de calidad |
| Apps de supervisión con cronograma y con presupuesto | Autodesk Construction Cloud con reportes de avance real versus programado | Diario con fotos con ubicación y con no conformidades con responsable |
| Capacitación del equipo en BIM y en apps | Constancias de cursos con entregable de modelo y de reporte de supervisión | Trimestral con evaluación práctica de modelado y de supervisión |
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la tecnología en la construcción?
Es un conjunto de metodologías como BIM, robots y construcción modular que centraliza información del proyecto en un modelo digital, que va más allá del 3D tradicional y que permite diseñar, construir y operar de forma colaborativa con mayor eficiencia y con ahorros notables.
¿Cómo ser más eficaz en la construcción con tecnología?
Implementa desde el proyecto programas BIM que evalúen luminosidad y recorridos solares por orientación, que generen cuantificaciones automáticas y que detecten interferencias, y usa robots para instalación rápida de elementos con tolerancias en milímetros.
¿Cuánto tiempo se ahorra con tecnología en la construcción?
De acuerdo con estadísticas, la implementación de tecnologías en alguna parte del proceso logra reducir hasta un tercio del tiempo usado para construir una vivienda con la misma calidad y con menor desperdicio de materiales.
¿Qué apps ayudan a ser más eficaz en obra?
Autodesk Construction Cloud antes BIM 360 para seguimiento de cronograma y presupuesto, BIMx para visualizar modelos BIM en obra con tableta, Trello y Asana con integración BIM y drones que generan datos con fotos con GPS que alimentan el modelo.
¿Qué errores debo evitar al implementar tecnología en la construcción?
Comprar software sin capacitar al equipo, no definir estándares de modelado, usar tecnología solo en una fase sin integración y pensar que robots sustituyen completamente mano de obra calificada sin medir retorno de inversión con horas ahorradas y con desperdicio reducido.
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