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Tutorial: MANUAL DE MANTENIMIENTO de Construcciones

La falta de mantenimiento en las viviendas causa daños en ocasiones irreversibles.

Es por esta razón que los constructores deben ofrecer a sus clientes un manual con las características generales de la construcción y las de sus diferentes partes.

Manual de mantenimiento
Tutorial: MANUAL DE MANTENIMIENTO de Construcciones

Este manual le permitirá gestionar y mantener el edificio con mayor eficacia.

Le dará una idea de: las recomendaciones de uso, conservación y mantenimiento y descripción de los elementos comunes de la obra, y la información referida a la planificación de su mantenimiento.

Hoy en arquinétpolis les traemos un artículo súper interesante ya que hablaremos de los manuales de mantenimiento.

¿Qué es un Manual de Mantenimiento?

Los manuales de mantenimiento son documentos que incluyen toda la información referente a la construcción de una obra (puede ser vivienda o de cualquier género).

Este documento contiene información relevante a los materiales y elementos con los cuales se construyó la edificación y una duración aproximada de los mismos.

Así como recomendaciones importantes de mantenimiento para alargar al máximo posible la duración o la vida útil de la construcción.

Aquí les diremos cómo elaborar un manual de mantenimiento y les adjuntaremos un ejemplo para que puedan elaborar uno.

Partes que componen un Manual de Mantenimiento

  • Portada. En la portada podemos colocar una fotografía de la construcción ya terminada y todos nuestros datos así como los datos de la obra y el nombre del propietario.
  • Especificaciones técnicas. Dentro de este apartado colocaremos todas las partes que componen la obra (cimientos, trabajos de albañilería, elementos estructurales, cubiertas, acabados, trabajos de carpintería, herrería, etc.) dentro de estas especificaciones debemos informar de qué materiales están hechos todos estos elementos así como particularidades de la realización de estos elementos.

 

  • Recomendaciones y criterios de mantenimiento. En este apartado colocaremos las recomendaciones de mantenimiento que el propietario habrá de dar a todos los elementos que antes hemos descrito en las especificaciones técnicas.
  • Glosario (opcional). Podemos colocar al final un glosario ya que algunos términos constructivos o arquitectónicos pueden no ser del dominio del propietario y es necesario que aclaremos todas las palabras o tecnicismos.

Definitivamente el manual de construcción es un elemento importante que debes considerar como Arquitecto.

Proporciona a tus clientes este manual para que puedan conocer a detalle los materiales de los cuales está realizada su obra, así como el debido mantenimiento que se le tiene que dar.

Prácticamente todas las grandes desarrolladoras de vivienda ofrecen un manual de mantenimiento a todos los clientes que adquieren una nueva vivienda, se leen todas las garantías y se da a conocer cuando pueden violarse estas garantías de los materiales.

No dudes en ampliar las definiciones del glosario, ya que evidentemente los clientes no tienen por qué conocer a detalle todos los tecnicismos o términos usados en la construcción.

Haz tu documento fácil de entender para el cliente y asegúrate de resaltar las fechas de duración o vida útil de los materiales.

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En esta ocasión el tema es sobre diseño de instalaciones hidráulicas.

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